【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中七期新市政從傳統(tǒng)豪宅搖籃邁入全球企業(yè)商戰(zhàn)版圖，國(guó)際飯店、商場(chǎng)陸續(xù)進(jìn)駐，摩天商辦接力上場(chǎng)，許多自住客對(duì)市中心的繁榮發(fā)展與完善機(jī)能既期待又怕受傷害，一方面希望享有市區(qū)燙金地段與機(jī)能前景，一方面又奢望保有綠意環(huán)境的寧?kù)o悠閒。遠(yuǎn)見(jiàn)開(kāi)發(fā)商早已嗅出這股風(fēng)向趨勢(shì)，2024年初到8月底前在文心森林公園周邊購(gòu)地共計(jì)5筆約5,909坪，顯示高綠覆宜居環(huán)境已是高品質(zhì)住宅不可或缺的重要條件。
 
放眼國(guó)內(nèi)外先進(jìn)都會(huì)逐綠而居、以綠為貴的趨勢(shì)十分明顯，如紐約、倫敦、東京等城市皆以與商業(yè)核心有隔的大型綠地、純住宅區(qū)為主力追捧區(qū)位，而臺(tái)北大安森林公園、臺(tái)中文心森林公園周邊皆因都會(huì)市心難能可貴的綠鑽之地，而成為保值指名度第一的住宅區(qū)位，相較同樣以高綠覆、低密度為訴求的新興重劃區(qū)如單元二、水湳、14期動(dòng)輒8字頭、9字頭房?jī)r(jià)，成熟市區(qū)的文心森林公園新案以75~85萬(wàn)元行情入市，更顯物超所值。


尤其，2024年初到8月底有多家開(kāi)發(fā)商搶進(jìn)文心森林公園周邊購(gòu)地共計(jì)約5,909坪，最高土地單價(jià)站上每坪285萬(wàn)元，強(qiáng)力拉升區(qū)域行情，而國(guó)泰建設(shè)早先購(gòu)買(mǎi)的惠禮段新案尚未公開(kāi)就傳出挑戰(zhàn)8字頭區(qū)域高價(jià)，為文心森林特區(qū)房市重新定錨。後續(xù)已購(gòu)地建商如寶輝、鉅陞、國(guó)聚、新美齊的土地成本層層堆高，從地價(jià)、容積率加上市場(chǎng)行情的營(yíng)建成本、管銷(xiāo)、利潤(rùn)推算，未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期至少每坪90萬(wàn)起跳，若建商依循限期開(kāi)發(fā)的法令，文心森林特區(qū)房?jī)r(jià)百萬(wàn)元有可能很快就會(huì)在1~2年後出現(xiàn)！
 
佔(zhàn)地約2.6萬(wàn)坪的文心森林公園，是臺(tái)中市區(qū)內(nèi)少有的萬(wàn)坪級(jí)都會(huì)公園，也是臺(tái)中市西南屯區(qū)唯一以「森林」為名的大型公園，除了廣闊綠地景觀之外，其內(nèi)的圓滿戶外劇場(chǎng)更是全臺(tái)最大、可容納15000名觀眾的大型戶外表演場(chǎng)地，將表演藝術(shù)與戶外休閒生活結(jié)合，為區(qū)域環(huán)境注入藝文活力氛圍，是中部地區(qū)屬一無(wú)二結(jié)合自然與人文的宜居環(huán)境，距離文心森林公園160米的由海悅國(guó)際開(kāi)發(fā)股份有限公司代銷(xiāo)的「鉅陞青山旭」因而成為自住客的注目焦點(diǎn)。
 
特別是「鉅陞青山旭」規(guī)劃合身適居的27~41坪2房起，與過(guò)往七期的大坪數(shù)豪宅劃開(kāi)市場(chǎng)區(qū)隔，吸引了許多菁英家庭、科技高階主管與區(qū)域換屋客，其中也有為二代置產(chǎn)一次購(gòu)入多戶，享受與子女同住同鄰不同戶的家庭社交距離。
 
近年來(lái)在中部地區(qū)發(fā)展迅速的鉅陞建築團(tuán)隊(duì)，將「有感建築、專(zhuān)寵自住」的理念發(fā)揮淋漓盡致，嚴(yán)選市中心蛋黃地段、鑽石機(jī)能，並在建築與服務(wù)雙管齊下、軟硬兼施，而廣獲消費(fèi)者好評(píng)，客戶轉(zhuǎn)介紹購(gòu)買(mǎi)的比例不斷升高。鉅陞力求購(gòu)屋成本簡(jiǎn)化、透明，不向客戶收取瓦斯外管費(fèi)、代書(shū)費(fèi)、實(shí)價(jià)登錄費(fèi)、預(yù)收管理費(fèi)、預(yù)收管理基金等暫付款，減輕額外的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，而客戶在交屋一年內(nèi)不但不用負(fù)擔(dān)管理費(fèi)，鉅陞更主動(dòng)提供「免費(fèi)社區(qū)營(yíng)運(yùn)代管」服務(wù)，規(guī)劃各種社區(qū)活動(dòng)，凝聚鄰里好感情，為住戶的物業(yè)價(jià)值、鉅陞建築品牌作最有力的口碑行銷(xiāo)。